This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Find Hotels

Booking.com
http://static1.freebitco.in/banners/728x90-3.png

Thursday, May 14, 2015

စြန္႕ဦးတီထြင္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေတြ႕ၾကံဳရမယ့္ အခက္ အခဲ ၅ ခ်က္


၁။ တည္ၿငိမ္မႈ
အလုပ္ စလုပ္ထဲ က ဒီလုပ္ငန္း က ေအာင္ၿမင္မယ္ ဆိုတဲ့ အာမခံခ်က္ မရွိပါဘူး။ ဒီလို လုပ္ငန္း စလုပ္ ဖို႕တံုး က စဥ္းစားထားေတြ က ေတာ့ လန္ထြက္ေနေအာင္ေကာင္းပါတယ္။ လ အေတာ္ အတန္ၾကာေအာင္ ၾကိဳးစားသြားရမွာပါ။
၂။ အလုပ္ နဲ႕ ဘ၀
ေအာင္ၿမင္ဖို႕ အတြက္ တည္တည္ၿငိမ္္ၿငိမ္ လုပ္ငန္း တခု ရရွိဖို႕ ကိုယ္ စတင္ထား တဲ့ အလုပ္ ကို အသက္၀င္ေအာင္ လုပ္ရင္း ေလာဘ ေတြ ၾကီး ရင္း နဲ႕ ကိုယ့္ရဲ႕ လက္ရွိေဖာက္သည္ ေဖာက္သည္ ၿဖစ္ႏိုင္ေခ် ရွိတဲ့ လူေတြ ကို ေပးရတဲ့ အခ်ိန္ေတြ က တအားမ်ား လာ ေတာ့ ကိုယ့္ၿမိဳ႕ထဲေတာင္ ဘာေတြ ေၿပာင္းသြားမွန္း မသိေတာ့ဘူး။ အိမ္လည္း ၿပန္မၾကည့္ႏိုင္ေတာ့ ကိုယ့္ အသိေတြ က အလုပ္ လုပ္တဲ့ေနရာ ရယ္ ၊ အိပ္တဲ့ေနရာ ေလာက္ ကို ပဲသိေတာ့တယ္။ ဒီေတာ့ အိမ္သူအိမ္သား မ်ား က ....
၃။ ၀င္ေငြ
၀င္ေငြ က ေတာ့ သိပ္စိတ္၀င္စား စရာ ေကာင္းပါတယ္။ အခု လုပ္ေနတဲ့ အလုပ္ မလုပ္ခင္ မွာ အၿခား ကိုယ္ပိုင္ အလုပ္ ေတာ္ ေတာ္ မ်ားမ်ား လုပ္ၿဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ ပံုမွန္ ၀င္ေငြ မရွိလို႕ တရက္ ၅၀၀က်ပ္ နဲ႕ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မွာ အလုပ္အပ္မယ့္သူကို ရွာခဲ့ဖူးပါတယ္။
အလုပ္ မစ ခင္ မွာ ကိုယ့္မွာ အလုပ္အပ္မယ့္ လူေတြ ေသေသခ်ာခ်ာ ရ ႏိုင္မယ့္ marketing plan တခု ရွိရပါမယ္။ ဒီ plan က သာ ကုိယ့္ ကို ေသခ်ာ တဲ့ ၀င္ေငြ တခု ၿဖစ္လာႏိုင္ေစမွာပါ။
၄။ အိပ္ခ်ိန္
အိပ္ဖို႕ က ေတာ့ အေရးၾကီးပါတယ္။ အမ်ားစု က အိပ္ခ်ိန္ မမွန္ၾကဘူး။ အိပ္ခ်ိန္ကို မွန္သြားတယ္ ဆို အလုပ္ ေတြ ပို လုပ္ ႏိုင္မယ္ ဆို တာ အံ့အားသင့္ သြား ေအာင္ အလုပ္ လုပ္ လို႕ ရမယ့္ အခ်ိန္ေတြ ထြက္လာပါလိမ့္မယ္။
၅။ သက္ေတာင့္သက္သာၿဖစ္မႈ
ေအးေဆး ေန လို႕ ရမယ့္ အေနအထား က ေန စြန္႕စြန္႕စားစား လုပ္ရမယ့္ အေၿခအေန ကို ေၿပာင္းရပါမယ္။ ဒါဟာ လခစား အလုပ္ က ေနေၿပာင္းတာ တခုထဲ မဟုတ္ဘဲ ေန႕တိုင္းနီးပါး စိန္ေခၚခံရမယ္။ ဒါဟာ လည္း စြန္႕ဦးတီထြင္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ရ ႏိုင္မယ့္ ခံစားမႈေတြပါ။ ေန႕တိုင္းနီးပါး စိန္ေခၚခံ ေန ရ တာ ဟာ စြန္႕ဦးတီထြင္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ရဲ႕ ေန႕တိုင္းလုပ္ခြင့္ရတဲ့ ရင္းႏွီးၿမွပ္ႏွံမႈပါ။
သက္ေအာင္မင္းလတ္
Diamond Consultant Group
ref:http://www.entrepreneur.com/article/245203

ေအာင္ျမင္ႀကီးပြားခ်င္ရင္Burning Desireရွိရမယ္။


ဒီpostေလးဟာ၊.ယေန႔ေခတ္လူငယ္ေလးေတြကိုရည္ၫႊန္းပါတယ္။
၁၉၀၈ခုႏွစ္ေလာက္မွာ၊.အဲဒီအခိ်န္က၊.အေမရိကန္ႏိုင္ငံမွာ၊.အျကြယ္ဝအခ်မ္းသာဆံုးသန္းျကြြယ္သူေ႒းႀကီးေတြထဲက၊.တေယာက္ျဖစ္တဲ့၊.အင္ဒ႐ူးကာနယ္ဂ်ီဟာ၊.အသက္၂၅ႏွစ္သာရွိေသးတဲ့၊.သတင္းစာသမားလူငယ္ေလးတေယာက္ကို၊.တာဝန္တခုေပးလိုက္ပါတယ္။.လူငယ္ေလးနာမည္က၊.နပိုလီယံဟီးလို႔ေခၚပါတယ္။.သူေ႒းႀကီးေပးလိုူက္တဲ့တာဝန္ကေတာ့၊.အေမရိကန္ႏိုင္ငံမွာ၊.အေအာင္ျမင္ဆံုး(သို႔မဟုတ္)အခ်မ္းသာဆံုးပုဂၢိဳလ္ႀကီးေတြကိုအင္တာဗ်ဴးလုပ္ၿပီး၊.သူတို႔ဘာေၾကာင့္ေအာင္ျမင္လာတယ္၊.ခ်မ္းသာလာတယ္ဆိုတာ၊.ရွာေဖြဖို႔ရယ္၊.ေနာက္ျပီးသာမန္လူေတြက်င့္သံုးလိုက္နာရင္ေအာင္ျမင္ႏိုင္တဲ့formulaပံုေသနည္းတခုရွာေဖြေဖၚထုတ္ဖို႔၊ျဖစ္ပါတယ္။
လူငယ္ေလးနပိုလီယံဟီးဟာ၊.အေမရိကန္ႏိုင္ငံမွာရွိတဲ့အေမရိကန္သမတေတြ၊.မီလ်ံနာသူေဌးႀကီးေတြစုစုေပါင္း(၅၀၀)ေက်ာ္ကို၂၅ႏွစ္တိုင္တိုင္၊.လူကိုယ္ေတြ႕ဆံုၿပီး၊.အင္တာဗ်ဴးလုပ္ေမးျမန္းခဲ့ပါတယ္။.သူအင္တာဗ်ဴးလုပ္ခဲ့သူေတြဟာ၊.မိဘအေမြအႏွစ္၊.ဂုဏ္အရွိန္အဝါေၾကာင့္မပါပဲ၊.ကိုယ့္ဒူးကိုယ္ခြ်န္ၿပီးေအာင္ျမင္ႀကီးပြားလာတဲ့လူေတြခ်ည္းပါပဲ။.သူအင္တာဗ်ဴးလုပ္ခဲ့သူေတြထဲမွာ၊.သိပၸံတီထြင္ပညာရွင္ႀကီးေသာမတ္စ္အယ္ဒီဆင္၊.ဖို႔ဒ္ေမာ္ေတာ္ကားစက္ရံုပိုင္ရွင္ႀကီးမစၥတာဖို႔ဒ္၊.အေမရိကန္သမတ႐ုစဗဲလ္စတဲ့ျမန္မာေတြသိျကတဲ႕ကမ႓ာေက်ာ္ပုဂၢိုလ္ႀကီးေတြလဲပါဝင္ၾကပါတယ္။
ေနာက္ဆံုးေတာ့၊.အဲဒီပုဂၢိဳလ္ေတြအားလံုးမွာတူညီတဲ့အရည္အခ်င္းတခုကို၊.သူေတြ႕မိလိုက္ပါတယ္။
အဲဒါကေတာ့၊.သူတို႔အားလံုးဟာေအာင္ျမင္ခ်င္တဲ့၊.ခ်မ္းသာခ်င္တဲ့Burning_Desireရွိၾကတယ္ဆိုတာပါပဲ။.ျမန္မာလိုေျပာရရင္၊.ျမန္မာလိုေျပာရရင္၊.ျပင္းျပေသာလိုခ်င္ဆႏၵလို႔ေခၚမယ္ထင္ပါတယ္။
Burning_Desireဆိုတာကို၊.လြယ္လြယ္နဲ႔ဥပမာေပးရမယ္ဆိုရင္.ေကာင္မေလးတေယာက္ကိုႀကိဳက္မိတယ္ဗ်ာ။.စြဲစြဲလန္းလန္းကိုႀကိဳက္တာ။.အဲဒီေတာ့၊.တေန႔လံုးသူ႔မ်က္ႏွာေလးကိုပဲ၊.ျမင္ေယာင္ေနမိတယ္။.အိပ္ရင္ေတာင္၊.အိပ္မက္ထဲမက္တဲ့အထိစြဲလန္းေနတယ္။.စားလဲဒီစိတ္၊.အိပ္လဲဒီစိတ္ဆိုတာလိုေပါ့။.သူအခ်စ္ကို၊.မရ၊.ရေအာင္ႀကိဳးစားမယ္လို႔ဆံုးျဖတ္ထားတယ္။.တခ်ိဳ႕လူငယ္ေလးေတြဆိုရင္လဲ၊.တေန႔က်ရင္၊.ငါနိင္ငံ့ဂုဏ္ေဆာင္လက္ေရြးစင္ေဘာလံုးသမားတေယာက္ျဖစ္ဖို႔.ထမင္းေမ့.ဟင္းေမ့ခံ၊.စာေမးပြဲအက်ခံၿပီးေဘာလံုးပဲကန္ေနတယ္။.က်န္တာအားလံုး၊.စိတ္မဝင္စားဘူး။.အဲဒါ၊.Burning_Desireပါပဲ။
အဲဒီေတာ့၊.ေအာင္ျမင္ခ်င္တဲ့လူငယ္ေတြ၊.ႀကီးပြားခ်မ္းသာခ်င္တဲ့လူငယ္ေလးေတြဟာ၊.အဲဒီBurning_Desireဆိုတာ.ငါတို႔မွာ.ရွိၾကရဲ႕လားလို႔.ကို႔ကိုယ္ကိုျပန္လည္ဆန္းစစ္ေစခ်င္တယ္။
ေနာက္တခု၊.နပိုလီယံဟီးေျပာတာက၊.သူအင္တာဗ်ဴးလုပ္ခဲ့တဲ့ပုဂၢိဳလ္ႀကီးေတြမွာ.Definiteness._of_Purpose.ဆိုတာလဲ.ရွိၾကတယ္တဲ့။.တိက်ျပတ္သားေသာရည္မွန္းခ်က္လို႔ေခၚမွာေပါ့။.ငါဘာျဖစ္ခ်င္တယ္ဆိုတာေကာင္းေကာင္းသိတယ္။.ငါဒီေန.၊.ဒီေန႔ဒီအခ်ိန္ကစၿပီး၊.ေနာက္ဘယ္နစ္ႏွစ္ၾကရင္၊.ငါျဖစ္ခ်င္တာ.ျဖစ္ကိုျဖစ္ရမယ္လို႔၊.လံုးဝဆံုးျဖတ္ထားတာကိုဆိုလိုပါတယ္။
အဲဒီ၂ခ်က္ျပည့္စံုရင္၊.ေသခ်ာေပါက္ေအာင္ျမင္ႀကီးပြားမယ္လို႔.ယေန႔တိုင္ကမ႓ာေပၚမွာသန္းေပါင္းမ်ားစြာေရာင္းေနရတဲ့၊.သူ႔ရဲ႕Think_and_Grow_Richအမည္ရတဲ့စာအုပ္ထဲမွာ၊.ေရးသားေဖၚျပခဲ့ပါတယ္။
ဒီေခတ္ႀကီးမွာ.အာရံုေထြျပားစရာ.အလြန္မ်ားပါတယ္။.-႐ုပ္ရွင္.တီဗြီ.အင္တာနက္.Viber,facebookစတာေတြစံုေနတာပဲ။.အဲဒီေတာ့.လူငယ္ေတြလဲ.အာ႐ုံေထြျပားလို႔.သူတို႔မွာ.ျဖစ္ခ်င္တာေတြမ်ားေနၾကတယ္။.ျဖစ္ခ်င္တာေတြကလဲ.မၾကာခနေျပာင္းလဲတတ္ၾကတယ္။.အခု႐ုပ္ရွင္မင္းသားျဖစ္ခ်င္ျပန္ၿပီ၊.ခနေန.နာမည္ေက်ာ္အဆိုေတာ္လုပ္ခ်င္ျပန္ၿပီ။.ေတာ္ၾကာ.စာေရးဆရာႀကီးျဖစ္ခ်င္ျပန္ၿပီ။.ေမာ္ဒယ္Boyလုပ္ခ်င္ျပန္ၿပီ။.ဒါေတြဟာ၊.စာေစာကေျပာတဲ့Definiteness_of_Purposeမရွိတာပါ။.တိက်ခိုင္မာတဲ့ရည္မွန္းခ်က္မရွိဘူးေပါ့။
က်ေနာ္သူငယ္ခ်င္းတေယာက္အေၾကာင္းေျပာျပခ်င္ပါတယ္။.သူ႔နာမည္က.ကိုလွျမင့္ပါ။.က်ေနာ္နဲ႔တၿမိဳ႕ထဲသားပါ။.က်ေနာ္တို႔၂ေယာက္RITတက္ၾကေတာ့မွ၊သိၾကတာပါ။ဒါေပမဲ့၊သူကက်ေနာ့္ထက္.အတန္းတႏွစ္ငယ္ေတာ့.သိတ္မေတြ႕ၾကပါ။.တေန႔မွာ.သူကေျပာျပတယ္။.သူအဂၤလိပ္စကားကို.ဘိုေတြလိုအရမ္းသြက္သြက္လက္လက္သိတ္ေျပာတတ္ခ်င္တယ္တဲ့။.သူဒီလိုေျပာတဲ့အခ်ိန္က.သူ႔အဂၤလိပ္စကားေျပာဟာ.ဆိုးဆိုးဝါးဝါးႀကီးကိုညံ့ပါတယ္။.အဲဒီအခိ်န္.-၁၉၇၀ခုႏွစ္ေလာက္ဆိုေတာ့.အခုေခတ္လိုရန္ကုန္မွာ.အဂၤလိပ္စကားေျပာသင္တန္းဆိုတာလဲ.မရွိသေလာက္ပါ။.ရွိလဲ.သူ႔ကအေတာ္ဆင္းရဲေတာ့.သင္တန္းတက္ဖို႔ပိုက္ဆံမတတ္ႏိုင္ပါဘူး။.အဲဒီေခတ္က.အဂၤလိပ္စာေလ့လာဖို႔TV, Internetမရွိဘူး။ကက္ဆက္ေတာင္.မရွိဘူး။
က်ေနာ္တို႔၂ေယာက္.ဘြဲ႕ရၾကၿပီး.ရန္ကုန္မွာအလုပ္ရွာရင္းျပန္ဆံုမိၾကတယ္။.အေဆာင္တခုမွာ.အတူငွားေနၾကတယ္။.အဲဒီအခ်ိန္မွာ.သူဟာအံၾသစရာေကာင္းေလာက္ေအာင္.သူ႔ရဲ႕အဂၤလိပ္စကားေျပာဟာ.ဘိုေတြလိုမြတ္ေနၿပီ။.တခါတေလ.က်ေနာ္တို႔၂ေယာက္.သမတ႐ုံမွာ.အဂၤလိပ္႐ုပ္ရွင္အတူသြားၾကည့္ၾကတယ္။.က်ေနာ္က.ဇာတ္လမ္းကို.အၾကမ္းျပင္းပဲ.နားလည္တယ္။.-႐ုပ္ရွင္ၿပီးလို႔.အေဆာင္ျပန္ေရာက္.ညစာစားၿပီးခ်ိန္မွာ.သူက႐ုပ္ရွင္ကားထဲမွာေျပာတဲ့စကားေတြကို.အေသးစိပ္ျပန္ေျပာျပပါတယ္။.အင္မတန္နားေထာင္လို႔ေကာင္းပါတယ္။.အဲဒီအခါက်မွ.ၾကည့္ခဲ့တဲ့႐ုပ္ရွင္ကားအရသာခံစားမိေတာ့တယ္။
တေန႔မွာ.သူ႔ကို.ဘယ္လိုကေန.အဂၤလိပ္စကားကိုခုလိုေျပာတတ္သြားတာလဲလို႔ေမးၾကည့္တယ္။သူက၊က်ေနာ့္ကို၊အခုလိုေျပာျပပါတယ္။.သိန္းေဖရာ၊ငါတို႔RITစတက္တံုးက၊မင္းကိုငါေျပာခဲ့ဘူးတယ္ေလ။.အဂၤလိပ္စကားကို.ဘိုလိုမြတ္ေနေအာင္ေျပာတတ္ခ်င္တယ္လို႔။.ငါရဲ႕အဲဒီဆႏၵဟာ.တေန႔တျခားျပင္းျပလာတယ္ကြာ။.ဒါေပမဲ့.မင္းသိတဲ့အတိုင္းပဲ.အဂၤလိပ္စကားေျပာသင္တန္းတက္ဖို႔.ငါ့မွာပိုက္ဆံမတတ္ႏိုင္ဖူး။.တေန႔က်ေတာ့.သူငယ္ခ်င္းတေယာက္ကမိတ္ဆက္ေပးလို႔.နိင္ငံျခားသေဘၤာလိုက္ေနတဲ့သေဘၤာစားဖိုမႉးတေယာက္နဲ႔.မိတ္ေဆြျဖစ္လိုက္တယ္။.သူ႔နာမည္က.မြန္တီတဲ့။.လူပ်ိဳႀကီးတေယာက္ပါ။.သူက.ဘိုကျပားဆိုေတာ့.အဂၤလိပ္စကားေတာ္ေတာ္ေျပာတတ္တယ္။.ငါလဲ.သူသေဘၤာနားလို႔၊.ျပန္ေရာက္လာရင္.သူ႔ကိစၥေတြကိုငါလိုက္ကူညီေပးတယ္ကြာ။.တိုတိုေျပာရရင္ေတာ့.သူနဲ႔ငါ.ညီအကိုလိုအရမ္းခင္သြားၾကတယ္။
တရက္က်ေတာ့.မြန္တီကငါ့ကိုေျပာတယ္။.ေဟ့.လွျမင့္.ငါေနာက္တပတ္သေဘၤာျပန္တက္ရေတာ့မယ္။.မင္းသိတဲ့အတိုင္းငါ့မွာက.မာင္ႏွမရွိတာမဟုတ္ဘူး။.ငါမွာ.အေမတေယာက္ပဲ.ရွိတာ။.ငါ့အေမလဲ.အသက္၇၀ေက်ာ္ၿပီကြာ။.ငါသြားရင္.ငါ့အမ်ိဳးေတြေခၚမထားခ်င္ဘူး။.ငါ့အမ်ိဳးေတြ.ငါတို႔ကိုဒုကၡေပးခဲ့တာမ်ားၿပီ။.အဲဒီေတာ့.ငါသြားရင္.မင္းအနဲဆံုးတပတ္တခါေလာက္သြားၾကည့္ေပးပါလားလို႔အကူအညီေတာင္းတယ္။.ငါကလဲ.စိတ္ခ်လက္ခ်တာသြား.က်ေနာ္သြားၾကည့္ေပးမယ္လို႔၊ကတိေပးလိုက္တယ္။
သူသေဘၤာတက္သြားတာနဲ႔.ငါလဲသူ႔အေမအိမ္ကိုေရာက္တယ္။.အဖြားႀကီးေနတာက.အင္းစိန္ဆိုေတာ့.ငါတု႔ိRITႀကိဳ႕ကုန္းအေဆာင္နဲ႔နီးနီးေလးေလကြာ။.အဖြားႀကီေစ်းသြားရင္.ငါလဲေစ်းျခင္းေတာင္းဆြဲၿပီးေနာက္ကလိုက္ေပးတယ္။.အိမ္မွာ.သန္႔ရွင္းေရးလုပ္စရာရွိရင္.လုပ္ေပးတယ္ကြာ။.စေန.တနဂၤေႏြလို၊.က်ာင္းပိတ္ရက္ဆိုရင္.ငါအဲဒီအိမ္မွာပဲ.အခ်ိန္ကုန္သြားတယ္။.ေအး.ငါတခုေျပာဖို႔ေမ့ေနတယ္ကြ။.အဖြားႀကီးက.ဘိုမႀကီးဆိုေတာ့.ဗမာစကားကို.ထမင္းစား.ေရေသာက္ေလာက္ပဲေျပာတတ္တယ္။.အဖြားႀကီးနဲ႔စေတြ႕ခါစကေတာ့.ငါအေတာ္ဒုကၡေရာက္တယ္ကြာ။.ငါ့အဂၤလိပ္စကားကလဲ.မင္းသိတဲ့အတိုင္းပဲ.အရမ္းညံ့တာဆိုေတာ့။.အဖြားႀကီးက.ငါ့ကိုအဂၤလိပ္လိုႀကိဳးစားၿပီး.ရဲရဲေျပာဖို႔အားေပးတယ္။.ငါေျပာတာမွားသြားရင္.အဖြားႀကီးကျပင္ေပးတယ္ကြာ။.သူကလဲ.ငါလာေစာင့္ေရွာက္ေပးလို႔.အရမ္းေက်းဇူးတင္ေနတာ။.ဒါနဲ႔.တခုေျပာျပဖို႔ေမ့ေနတယ္ကြ။.အဖြားႀကီးေျပာျပလို႔.သိရတာ။.သူက.အဂၤလိပ္ေခတ္က.အထက္တန္းမွာအဂၤလိပ္စာျပေပးခဲ့တဲ့ေက်ာင္းဆရာမတေယာက္ျဖစ္ခဲ့တာကိုး။.အဲဒီေတာ့ကြာ.မြန္တီသေဘၤာထြက္သြားတိုင္း.ငါအဖြားႀကီးအိမ္သြားသြားကူေပးရင္းနဲ႔.၃ႏွစ္ေလာက္ၾကာလာေတာ့.ငါအခုလိုေျပာတတ္သြားတာပဲတဲ့။
ကိုလွျမင့္တေယာက္လဲ.အေမရိကန္ႏိုင္ငံမွာရာထူးႀကီးႀကီးနဲ႔အလုပ္လုပ္ေနတယ္လို႔ၾကားရပါတယ္။.ေနာက္ပိုင္းမေတြ႕ျဖစ္ၾကေတာ့ပါဘူး။
ဒီအေၾကာင္းေလးဟာ.စံုေထက္ဝတၱဳတို႔၊.အခ်စ္ဝတၱဳေတြလိုေတာ့.စိတ္ဝင္းစားစရာေတြမေကာင္းပါဘူ။.ဒါေပမဲ့.ဒီအေၾကာင္းကေန.က်ေနာ္တို႔ဘာေကာက္ခ်က္ခ်ႏိုင္သလဲဆိုတာ.ဆန္းစစ္ၾကည့္ၾကရေအာင္ပါ။
ကိုလွျမင့္မွာ.Definiteness_of_Purposeဆိုတဲ့.တိက်တဲ့ဦးတည္ရည္မွန္းခ်က္ရွိတယ္။.အဲဒါက.အဂၤလိပ္စာကို.ဘိုေတြလို.အရမ္းကြ်မ္းကၽြမ္းက်င္က်င္ေျပာတတ္ခ်င္တယ္။.အဲဒီရည္မွန္းခ်က္ျပည့္ဖို႔.သူ႔မွာအၿမဲတမ္းဆႏၵျပင္းျပေနတယ္။.Burning_Desireရွိေနတယ္။.အဲဒီလို.လိုခ်င္စိတ္ဆႏၵအရမ္းျပင္းျပေနေတာ့.သူဟာ.အခြင့္အလမ္းကိုအၿမဲရွာေနတယ္။.မြန္တီနဲ႔မိတ္ေဆြျဖစ္တယ္။.အခြင့္အလမ္းအစေလးေပၚလာၿပီ။.အခြင့္အလမ္းးအစေလးကို.အမိအရဖမ္းဆုတ္လိုက္တယ္။.ရတဲ့အခြင့္အေရးကို.အေပ်ာ္သေဘာမထားဘူး။.ဇြဲေကာင္းေကာင္းနဲ႔.သံုးႏွစ္သံုးမိုးႀကိဳးစားလိုက္တယ္။.ေနာက္ဆံုးေတာ့.သူလိုခ်င္တဲ့ပန္းတိုင္ေရာက္သြားတယ္။.အႏွစ္ႏွစ္အလလ၊.ေတာင့္တခဲ့တာ.သူျဖစ္ခ်င္တာရသြားၿပီ။
ေလာကႀကီးမွာ၊.အာင္ျမင္ခ်င္တယ္.ႀကီးပြားခ်င္တယ္ဆိုရင္Definiteness_of_Purposeနဲ႔Burning_Desireရွိကို.ရွိဖို႔လိုပါတယ္။.ဒီ၂ခုမရွိပဲ.ငါကံေကာင္းရင္ႀကီးပြားမွာပဲဆိုၿပီး.ထိုင္ေစာင့္ေနသူေတြအတြက္ကေတာ့.ႀကီးပြားမဲ့အခြင့္အလမ္းေတြဟာ.ကိုယ့္ေ႐ွ႕ကေနပဲကိုယ့္ကိုျဖတ္ေက်ာ္သြားပါလိမ့္မယ္။.ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့.အခြင့္အလမ္းမွန္းမသိလို႔ပါ။
Think_and_Grow_Richစာအုပ္ကိုဖတ္ၿပီး.ဒီနည္းကိုက်င့္သံုးၾကလို႔.မီလီယံနာသူေ႒းႀကီးေတြ.ကမ႓ာ့ထိပ္တန္းေခါင္းေဆာင္ေတြျဖစ္သြားၾကသူေတြ.အမ်ားႀကီးပါ။.နပိုလီယံဟီးကိုယ္တိုင္လဲ.ဒီကမာၻေက်ာ္Think_and_Grow_Richစာအုပ္တအုပ္ေရာင္းရေငြနဲ႔ပဲ.မီလ်ံနာသူေ႒းႀကီးတေယာက္ျဖစ္သြားခဲ့ပါတယ္။
တသက္မွာ၊တခါပဲလူျဖစ္ၾကရပါတယ္။လူျဖစ္ခြင့္ရတဲ့အခ်ိန္မွာ၊ကိုယ္ျဖစ္ခ်င္တာေလးေတာင္၊ျဖစ္ေအာင္မလုပ္လိုက္ရပါလားလို႔၊လူငယ္ေလးေတြအသက္ႀကီးခါမွေနာင္တမရေစခ်င္ပါ။
မွတ္ခ်က္။ အဲဒီစာအုပ္ကိုရွာဖတ္ႏိုင္ရင္ဖတ္ပါ။စာအုပ္ဟာ၊အေတာ္ေလးပ်င္းစရာေကာင္းလို႔၊လူငယ္ေတြဖတ္ဖို႔ဝန္ေလးခ်င္ဝန္ေလးေနလိမ့္မယ္။.ဒီစာအုပ္ကိုရွာမေတြလို.မဖတ္ရလို႔လဲ.စိတ္မညစ္ပါနဲ႔။.စာအုပ္တခုလံုးရဲ႕အႏွစ္ခ်ဳပ္ဟာ.အေပၚမွာေရးခဲ့တာေလးေတြပါပဲ။.အခုေျပာျပတဲ႔နပိုလီယံဟီးရဲ႕နည္းလမ္းေလးဟာ.ေအာင္ျမင္ခ်မ္းသာဖို႔အတြက္ခ်ည္းပဲမွ.မဟုတ္ပါဘူး။.ကိုယ္ျဖစ္ခ်င္တာတခုခုရိွေနရင္လဲ.သံုးျကည့္ပါ။.ဥပမာ.ဒီႏွစ္၁၀တန္းမွာ.ဂုဏ္ထူး၅ခုထြက္ရမယ္၊။.တႏွစ္အတြင္းငါအဂၤလိပ္စာအုပ္ေတြဖတ္ႏိုင္ရမယ္စသျဖင့္ေပါ့။.စမ္းၾကည့္လို႔.အ႐ႈံးမရိွပါဘူး။
ေရးသားသူ.သိန္းေဖ(ေခတၱ-စကၤာပူ)

လူငယ္ ႏွင့္ တိုုးတက္ေရး


 



လူငယ္ ႏွင့္ တိုုးတက္ေရး

၁။ အျပဳသေဘာေဆာင္ျပီး အေကာင္းျမင္သည့္ စိတ္ေနသေဘာထားမ်ိဳးကိုထားရွိပါ။ အျခားသူမ်ား အား မိမိ၏ အေကာင္းျမင္သေဘာထားကို သိျမင္ ခံစားေစႏိုင္ေအာင္လုပ္ပါ။
၂။ စကားေျပာရာတြင္ ခင္မင္ရင္းနီးစြာ ယဥ္ေက်း သိမ္ေမြ႕စြာေျပာဆိုပါ။
၃။ မိမိႏွင့္ စကားေျပာဆိုေနသူကို စိတ္ပါဝင္စားစြာ ဂရုတစိုက္နားေထာင္ေပးပါ။
၄။ အေျခအေန ဆိုးေကာင္းအားလုံးတြင္ မိမိ၏ မ်က္ႏွာ မပ်က္ပါေစႏွင့္။ သမာဓိအားျဖင့္ ကိုယ္ႏႈတ္ အမူအရာေစာင့္ထိန္းပါ။
၅။ စိတ္ရွည္ပါ။
၆။ ဉာဏ္ဦးေႏွာက္ကို အျမဲဖြင့္ထားပါ။
၇။ အမ်ားႏွင့္ စကားေျပာတိုင္း ယဥ္ေက်းေသာ အျပဳံးျဖင့္ ေျပာဆိုဆက္ဆံပါ။
၈။ သင့္၏ အေတြးအျမင္တိုင္းကို ထုတ္ေဖာ္ ျပရန္မလိုသည္ကို သိပါ။
၉။ အခ်ိန္ဆြဲတတ္သည့္ အက်င့္မရွိပါေစႏွင့္။
၁၀။ ေန႔တုိင္း ေကာင္းမႈတစ္ခုျပဳပါ။
၁၁။ က်ရႈံးမႈတြင္ မခံမရပ္ႏိုင္နာက်ည္းမေနပဲ သင္ခန္းစာမ်ားရယူပါ။
၁၂။ သင္ႏွင့္ စကားေျပာဆိုေနသူတိုင္းကို ဘဝမွာ အေရးၾကီးဆုံး လူတစ္ေယာက္ကဲ့သို႔ ေျပာဆိုပါ။
၁၃။ တစ္ပါးသူကို အပိုအလိုမရွိပဲ ရုိးသားစြာ ခ်ီးမႊမ္းပါ။
၁၄။ သင္က ယုံၾကည္ေသာ သူတစ္ဦးကို သင္၏ အမွားမ်ားကို ေထာက္ျပခိုင္းပါ။




https://www.facebook.com/myanmargentleman

Credit : Myanmar Investment Watch

Tuesday, May 12, 2015

SP အေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ


http://www.imyanmarhouse.com/news/read/395700

မွကူးယူေဖာ္ျပသည္။

 
SP အေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com

SP (Special Power) ဆိုသည္မွာ ေနရပ္လိပ္စာအတိအက်၊ ေျမတိုင္းရပ္ကြက္အမွတ္၊ ဧရိယာအက်ယ္
အဝန္းအခ်က္အလက္ အေသးစိတ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန၊ စာရြက္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ဌာနႏွင့္ ရံုးဌာနအသီးသီးမွာ တရားဝင္ ငွားရမ္းရန္၊ ေပးကမ္းရန္အတြက္ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ဆိုၿပီး မူလအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္မွ တျခားသူတစ္ေယာက္ကို လႊဲေျပာင္းေပးအပ္လိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

မူလပိုင္ရွင္၏ SP ရရိွထားသူသည္ ပိုင္ရွင္မပါေသာ္လည္း ေျမအား ဝယ္ျခင္း၊ ေရာင္းျခင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ အကယ္၍ ဝယ္ယူသူသည္ ပိုင္ရွင္ထံမွ SP လက္မွတ္မရိွလွ်င္ ထပ္ဆင့္ေရာင္းဝယ္ ငွားရမ္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္၍မရေပ။

SP ကို ေျမသီးသန္႔အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ျခင္းအတြက္သာ ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

SP ကို မူလအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္ တစ္ဦးတည္းကသာ ေပးပိုင္ခြင့္ရိွပါသည္။ ဥပမာ- မူလပိုင္ရွင္မွ သူ၏ေျမကို ေမာင္ျဖဴကို ေရာင္းခ်ရာဝယ္ မူလပိုင္ရွင္မွ ေမာင္ျဖဴအား SP ေပးလိုက္ပါသည္။ ေမာင္ျဖဴမွ ၄င္း SP အားလက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ထားၿပီး အမည္ေပါက္မေလွ်ာက္ထားခဲ့လွ်င္ ေမာင္ျဖဴမွ တျခားသူတစ္ဦးအား ေျမကို ထပ္မံေရာင္းခ်ရာ SP ကို ေပး၍ မရေတာ့ေပ။

SP ခြင့္ျပဳသက္တမ္းကုန္ဆံုးသည့္အခါ ေျမအား အမည္ေပါက္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ လံုးဝမရိွေတာ့ေပ။ ထိုအခါ မူလပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္လဲ မရိွေတာ့သည့္အခ်ိန္မ်ိဳးျဖစ္ေနလွ်င္ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား ျဖစ္လာႏုိင္သည္။

SP ကို ယခင္က ခြင့္ျပဳသက္တမ္း (၁)ႏွစ္ေပးခဲ့ၿပီး ယခုအခါ ႏွစ္အကန္႔အသတ္မရိွ ေပးလိုက္ပါသည္။
သို႔ေသာ္ မူလပိုင္ရွင္ အမည္ေပါက္ျဖစ္သူ ေသဆံုးျခင္း၊ အျခားႏိုင္ငံသားအျဖစ္ ခံယူျခင္း၊ တရားဥပေဒအရ
အက်ဥ္းေထာင္အတြင္း အျပစ္ေပးခံရျခင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာပါက SP သက္တမ္းမွာ အလိုအေလွ်ာက္
ပ်က္ျပယ္သြားမည္ျဖစ္သည္။ ထိုအခ်ိန္မ်ိဳးတြင္ SP ကို အသံုးျပဳခြင့္ မရရိွေတာ့ေပ။

Credit : Myanmar Property News

ဂရန္ေျမ၀ယ္မလို႔လား သက္တမ္းကုန္ မကုန္ၾကည့္ဦးေနာ္

 
 
 

မွကူးယူေဖာ္ျပသည္။
 

ဂရန္ေျမ၀ယ္မလို႔လား သက္တမ္းကုန္ မကုန္ၾကည့္ဦးေနာ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com

ဂရန္အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းၾက၀ယ္ၾကတဲ့အခါမွာ ဂရန္ရဲ့သက္တမ္းက ကုန္ေနၿပီဆိုရင္ ပို္င္ဆုိင္ခြင့္မရွိေတာ့ပဲ အသိမ္းခံရမွာမို႔ သတိျပဳသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ေျမပို္င္ဆုိင္မႈ အမ်ိဳးအစားမွာ ဂရန္၊ ပါမစ္ နဲ႔ ဘိုးဘြားပို္င္ ဆုိၿပီး ရွိပါတယ္။ ဂရန္အမ်ိဳးအစားက အစိုးရကေန အငွားခ်ထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဂရန္မွာ သက္တမ္းရွိတာေၾကာင့္ သက္တမ္းကုန္ေနတာေတြကို မသိပဲ ေရာင္းၾက၀ယ္ၾကတာေတြက တရားမ၀င္ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။

ကိုယ့္လက္ထဲမွာရွိတဲ့ ဂရန္ကို သက္တမ္းဘယ္ေတာ့ ကုန္မွာဆိုတာမသိပဲ ကိုင္ထားၾကတာေတြရွိတယ္။ အက်ိဳးေဆာင္ေရွ့ေန ဦးေမာင္ေမာင္က “ဂရန္က သက္တမ္းကုန္တာနဲ႔ မတိုးဘူးဆုိရင္ အစိုးရက နုိ႔တစ္စာ ထုတ္စရာမလုိဘဲ သိမ္းခြင့္ရွိတယ္၊ သက္တမ္းျပည့္တာနဲ႔ မပို္င္ေတာ့ဘူး “လို႔ ရွင္းျပထားပါတယ္။

ဂရန္သက္တမ္းတိုးတဲ့အခါ အမည္ေပါက္က ေသဆံုးၿပီးၿဖစ္ရင္ အေမြဆက္ခံသူအစံုက သေဘာတူညီမႈ ပါရပါမယ္။ အမႈျဖစ္ပြားေနတဲ့အခါမွာ သက္တမ္းမတိုးၿဖစ္ရင္ အမႈၿပီးမွ သက္တမ္းတိုးရင္ တုိးခြင့္ျပဳထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ဂရန္သက္တမ္းတုိးမယ္ဆိုရင္

သက္တမ္းကုန္ဆံုးတဲ့ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ကို ေလွ်ာက္မယ္ဆုိရင္ အမည္ေပါက္ ဒါမွမဟုတ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္အဆင့္ဆင့္နဲ႔ ၀ယ္ယူထားတဲ့ ေနာက္ဆံုးပို္င္ဆုိင္သူ၊ ပုိ္င္ဆုိင္မႈနဲ႔ ဆုိင္တဲ့ တရားရံုးစီရင္ခ်က္နဲ႔ ဒီဂရီရယူထားသူေတြကသာ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိပါတယ္။

သတ္မွတ္ထားတဲ့ ပံုစံနဲ႔အတူ နုိင္ငံသားစိစစ္ေရးကဒ္၊ ပို္င္ဆုိင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ၊ ေနာက္ဆံုးေပးေဆာင္ထားတဲ့ ေျမခြန္ေျပစာ တင္ေပးရပါမယ္။ ဌာနက စိစစ္တာမွန္ကန္မႈရွိၿပီး ကန္႔ကြက္မႈမရွိရင္ ေကာ္မတီရဲ့အတည္ျပဳခ်က္ ရယူရမယ္။ အတည္ျပဳခ်က္ယူၿပီးရင္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ၀န္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းၿပီး ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။

မူရင္းဆြဲ ဂရန္ႏွစ္ေဆာင္ကိုု ဌာနမွ မွတ္တမ္းအျဖစ္ ထားရွိမွာပါ။ သက္တမ္းကုန္ဆံုးတဲ့ ဂရန္ကုိ ျပန္အပ္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

Credit : The Modern Weekly